سامانه مدیریت املاک و مستغلات — REMS
لیستینگ، مستأجر، قرارداد، پرداخت و گزارش سرمایه‌گذار در یک سیستم عملیاتی.
- ۴۰٪+
- تسریع بستن معامله روی لیستینگ رهگیری‌شده
- ۶ هفته
- از ساخت محدوده‌بندی‌شده تا عملیات زنده
- زنده
- داشبورد پرتفولیو سرمایه‌گذار
زمینه پروژه
زمینه و چالش
زمینه
یک عملیات ملکی لیستینگ، پیگیری مستأجر، قرارداد و به‌روزرسانی سرمایه‌گذار را بین صفحه گسترده، واتساپ و یک CRM عمومی می‌چرخاند. مشاوران موجودی واقعی واحد را نمی‌دیدند و مالی پرداخت را بعد از دیرکرد دنبال می‌کرد.
چالش
فروش و اجاره روی یک دارایی بودند اما روی یک رکورد نه. واحد می‌توانست موجود باشد در حالی که قرارداد در ایمیل مانده بود. سرمایه‌گذار نمای پرتفولیو می‌خواست که بدون دو روز کار دستی ساخته نمی‌شد.
محدودیت‌ها
تیم باید در طول ساخت به فروش ادامه می‌داد. مشاور صندوق پیام دوم را نمی‌پذیرفت. دسترسی نقش باید مشاور، عملیات و سرمایه‌گذار را جدا می‌کرد. یادآوری پرداخت باید روی ریل پرداخت موجود سوار می‌شد.
فاز کشف
آنچه پیدا کردیم
کشف
مسیر لیستینگ → بازدید → پیشنهاد → قرارداد → سکونت → پرداخت را کشیدیم. تأخیر «سرنخ بیشتر» نبود؛ نبود وضعیت در هر انتقال بود. یادآوری پرداخت و جمع سرمایه‌گذار به همان رکورد سکونتی وابسته بود که فروش به آن اعتماد نداشت.
راه‌حل و معماری
آنچه ساختیم و چگونه
راه‌حل
REMS را حول ملک به‌عنوان منبع حقیقت ساختیم: واحد، طرف‌ها، قرارداد و جدول پرداخت. مشاور روی قیف زنده کار می‌کند. عملیات سکونت و پیگیری را می‌بیند. سرمایه‌گذار داشبورد فقط‌خواندنی می‌گیرد که از همان قراردادها تغذیه می‌شود.
معماری
Next.js و PostgreSQL با طرح‌واره ملک‌محور، پرس‌وجوی نقش‌محور، اطلاع‌رسانی webhook و نمای گزارش برای جمع سرمایه‌گذار. استقرار به‌صورت کانتینر مستقل با اتصال وضعیت یادآوری به درگاه پرداخت مشتری — بدون ذخیره داده کارت.
نتیجه
آنچه تغییر کرد
بستن معامله روی لیستینگ‌های رهگیری‌شده سریع‌تر شد چون موجودی و پیگیری در یک صف بودند. یادآوری پرداخت از جدول قرارداد ارسال شد. سرمایه‌گذار به‌جای فایل دستی، نمای زنده پرتفولیو را باز کرد.
پرتفولیو املاک
زندهواحد فعال
۸۶
بازدید امروز
۱۲
پرداخت معوق
۴
- واحد ۱۴۰۲ — برج شمالبازدید تنظیم شد
- واحد ۰۸۱۱ — باغ‌فردوسقرارداد در بررسی
- واحد ۰۲۲ — سعادت‌آبادپرداخت یادآوری شد
خدمات مرتبط
خدماتی که این نمونه‌کار از آن‌ها استفاده می‌کند
توسعه نرم‌افزار اختصاصی
سیستم‌های ۱۰۰٪ سفارشی شکل‌گرفته بر اساس گردش‌کار شما — بدون قالب، بدون ماژول عمومی، بدون قفل.
مهندسی محصول
ساخت کامل محصول از ابتدا تا انتها: معماری، طراحی UI/UX، توسعه، تست و استقرار — از مشخصات تا محصول آماده.
اتوماسیون کسب‌وکار با AI
گردش‌کارهای دستی و تکراری را با اتوماسیون هوشمند جایگزین کنید که مقیاس می‌گیرد — کاهش اصطکاک بدون افزایش نیروی انسانی.
چالش مشابه دارید؟ بیایید آن را بررسی کنیم.
به ما بگویید چه می‌خواهید حل کنید و نشان می‌دهیم چگونه به آن نزدیک می‌شویم.